Защита прав участников долевого строительства

Защита прав и интересов дольщиков в любых ситуациях

  • Взыскание неустойки с застройщика
    от 15 000 руб.
  • Экспертиза застройщика при заключении договора долевого участия (ДДУ)
    от 10 000 руб.
  • Анализ ДДУ
    от 9 000 руб.
  • Составление претензии к застройщику
    от 2 500 руб.

Мы поможем участникам долевого строительства, которые столкнулись с проблемами:


Bootstrap Image Preview

Затягивание сроков сдачи дома

Bootstrap Image Preview

Нарушение качества объекта

Bootstrap Image Preview

Остановка строительства объекта

Bootstrap Image Preview

Несовпадение площади объекта

Это действительно важно!

Чтобы быстрее получить причитающиеся вам деньги, подайте жалобу на застройщика как можно скорее. Чем больше у него будет исков, тем меньше вероятность того, что он оперативно выплатит все компенсации.


Компания «ВАШЕ ПРАВО» оказывает услуги по ведению споров между дольщиками и застройщиками под ключ в досудебном и судебном порядке. Это означает, что наш юрист оперативно подключится к делу с момента обращения, будет участвовать во всех мероприятиях в суде вплоть до вынесения положительного вердикта. Мы осуществляем работу с целью защиты прав участников долевого строительства в Москве, Московской области и других регионах страны.

Мы все сделаем сами – от вас потребуется минимальное участие!

  • составление и отправка претензии в досудебном порядке
  • составление искового заявления и подача его в суд
  • представительство дольщиков на судебных заседаниях
  • обращение в суд апелляционной инстанции и при необходимости – участие в его заседаниях
  • получение исполнительных листов и их предъявление в банк (или судебным приставам)
  • обеспечение действий для оперативного исполнения застройщиком своих обязательств по решению суда.

10 главных вопросов, в которых мы можем помочь:

Долевое строительство стало довольно популярной формой организации возведения многоэтажных домов. Однако зачастую возникают ситуации, когда права участников грубо нарушаются – дом сдается не вовремя, и квартиры передаются во владение с нарушением установленных сроков. Юристы «ВАШЕ ПРАВО» принимают участие в спорах между участниками долевого строительства и застройщиками, обладают огромным опытом в судебной практике и замечают все нюансы, которые способны значительно повлиять на результат. Мы с успехом взыскиваем с ответчика неустойку и убытки, даже в тех случаях, когда в акте приемки-передачи нет отметки о наличии претензий дольщиков.

Мы обеспечиваем индивидуальный подход к каждому клиенту при составлении пакета необходимых документов и представительстве в суде. Стоимость оказания наших услуг будет меньше, если обратятся сразу несколько дольщиков по определенному строительному объекту.

Очень распространены случаи, когда застройщик в процессе возведения дома отступает от существующего проекта. Если такие действия приводят к результату, не устраивающему дольщиков, то застройщику следует устранить все недочеты до момента подписания акта приемки-передачи объекта. Но даже если документ уже подписан и право собственности перешло к участникам долевого строительства, то все равно застройщик обязан исправить существующие на момент передачи ошибки. В последней ситуации дольщикам рекомендуется как можно скорее собрать все доказательства наличия изъянов и определить причины их возникновения.

Обратившись в компанию «ВАШЕ ПРАВО», вы можете рассчитывать на получение грамотных консультаций по конкретной проблеме, сбор доказательств, а также профессиональное представление ваших интересов в суде.

ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» со всеми актуальными дополнениями является основным документом, регламентирующим правила проведения банкротства застройщиков. В 9 главе этого закона описаны права долевых участников строительства, однако каждая ситуация требует особого подхода с рассмотрением всех обстоятельств дела. После этого решается, какой метод защиты прав дольщиков станет наиболее верным. Однако в любом случае наиболее успешный исход получается при тесном взаимодействии участников с управляющим и представителями надзорных и контролирующих органов.

Кроме того, здесь важно выработать единую позицию всех участников долевого строительства и заявить согласованные требования о сдаче жилья, или денежной компенсации.

В ряде случаев возможны и такие ситуации, которые требуют наиболее кардинальных решений. Однако случается, что в то время, когда дольщик собирается расторгнуть договор, застройщик уже вошел в процедуру банкротства, и это существенно усложняет процесс. Поэтому рекомендуется не дожидаться, а как можно раньше начинать отстаивать свои права. Здесь действует правило: «Чем раньше, тем лучше».

Наши специалисты обладают необходимым опытом проведения подобных процедур в Москве и Подмосковье. Мы знаем множество важных нюансов, которые позволят в каждой ситуации подобрать наиболее эффективные схемы решения возникшего вопроса.

Конфликтные ситуации между участниками долевого строительства и застройщиками, к сожалению, происходят повсеместно. Часто их причиной является несоответствие площади объекта, указанной в проекте, и фактической. При этом особо интересен тот факт, что иногда предприимчивые застройщики включают пункт о возможном расхождении площадей на несколько процентов в договор. На практике в разных регионах России решения по таким вопросам в судах принимаются в индивидуальном порядке и имеют некоторые различия.

Наша компания обладает большим опытом в решении таких вопросов, успешно избавляет дольщиков от дополнительной платы, если превышена итоговая площадь в сравнении с договорной. Также мы помогаем снизить цену в случае, когда проектная площадь больше фактической.

Некоторые недочеты объекта долевого строительства видны далеко не сразу, а выявляются только в процессе его использования. Например, некачественная система отопления, или материалы конструкций могут проявляться только в определенное время и в разных условиях. Если изъяны расположены внутри конкретных квартир, то их замечает дольщик и занимается организацией их устранения.

Часто бывает так, что нарушения располагаются на территориях общего имущества собственников (подъезд, лифт, крыша, трубопроводы и т.п.). Такие изъяны могут быть выявлены только компанией, которая обслуживает эти места и коммуникации дома. В случае если такая организация связана с застройщиком, или зависима от него, то вовремя определить, что есть недочеты, довольно непросто.

При обнаружении ошибок дольщики могут предъявить свои требования застройщику по одному, или коллективно. При этом они вправе требовать как бесплатного устранения всех недостатков, так и соответствующего возмещения.

Исходя из опыта, дольщикам часто приходится доказывать не только сам факт изъянов, но и находить причины их появления. В некоторых ситуациях также необходимо рассчитывать и доказывать стоимость исправления этих недочетов. Сегодня подобные споры невероятно распространены и постоянно рассматриваются в судах, однако следует учитывать особенности процесса в различных ситуациях, так как здесь существует множество нюансов. Наши юридические специалисты с удовольствием станут вашими помощниками в этих вопросах, помогут создать наиболее эффективную стратегию для успешного результата, соберут необходимые документы и доказательные базы.

Согласно актуальным законам, участники долевого строительства могут отказаться от исполнения договора в мирном, или судебном порядке. Однако на практике очень часто встречаются ситуации, когда застройщик не хочет добровольно выплачивать отказавшемуся дольщику его взнос, неустойку и убытки. Поэтому здесь необходимо учитывать различные возможные пути решения вопроса, а также судебные практические случаи, имевшие место в конкретном регионе РФ. Мы готовы прийти к вам на помощь, чтобы найти наиболее оптимальные способы защиты прав дольщиков и достичь положительных результатов в мирном, или же судебном порядке.

Повсеместно существует практика, когда, выиграв дело в суде, отстояв права и интересы участников долевого строительства, очень трудно добиться исполнения судебного решения. Даже опытные юристы порой, сталкиваясь с такими ситуациями, долго не могут решить вопрос и сдвинуть дело с «мертвой точки». Поэтому самим дольщикам часто долгие годы не удается добиться исполнения решения, особенно если документ имеет неимущественный характер. Компания «ВАШЕ ПРАВО» обладает достаточным опытом по общению с органами, которые в принудительном порядке обязывают застройщиков исполнять судебные решения. Поэтому, обратившись к нам, вы можете рассчитывать на положительный исход в деле исполнения решения с соблюдением надлежащих временных рамок.

По закону существуют определенные основания для возможности отказа застройщика от исполнения договора, а также его расторжения в одностороннем порядке. Такие ситуации особенно участились в последние годы, когда оставшиеся ни с чем долевые участники строительства вынуждены обращаться за помощью в юридические фирмы. На практике часто застройщики проводят процедуру отказа от исполнения договора с различными нарушениями. Здесь очень важно внимательно ознакомиться с факторами, которые стали причиной расторжения документа, а также проконтролировать соблюдения всех законных временных рамок застройщиком. Все эти мероприятия сами дольщики просто не в силах провести самостоятельно, без поддержки грамотных и подкованных в данных делах юристов. Мы оказываем помощь участникам долевого строительства, которые хотят сохранить договор, или получить соответствующую компенсацию от застройщика.

Данные споры, как и споры, связанные с просрочкой сдачи объектов, являются наиболее распространенными. Такие дела появляются, когда застройщик сильно нарушает сроки передачи имущества, уклоняется от передачи, или если в отношении застройщика возбуждена процедура банкротства.

Порой такие споры имеют множество вопросов, связанных с отступлениями от проектов, необъективными сведениями об объекте, или стоимости работ, которые нужно провести для завершения. Объектами спора могут быть построенные, или еще незавершенные квартиры, или же доля в праве на многоквартирное строение. В таких случаях в суде признается возможность определения долей согласно внесенным взносам дольщиков, или согласно площади имеющихся в договоре объектов. Мы имеем большой практический опыт, который позволяет выбирать наиболее эффективные способы защиты прав дольщиков и инвесторов в решении таких вопросов.

Бесплатная консультация
Звоните по номеру <a href="tel:84952059269">8(495)205-9269</a>, чтобы получить ответы на свои вопросы и советы от юриста!

Бесплатная консультация

Нужна юридическая помощь? Оставьте заявку, и мы обязательно вам поможем!