Договор аренды нежилого помещения

Условия, оплата, объект, проверка арендодателя

  • Разработка договора аренды
    от 15 000 руб.
  • Правовой анализ соглашения
    от 10 000 руб.

Аренда недвижимости – очень распространенная в бизнес-кругах Москвы, области и других регионов России сделка. Для владельца недвижимого имущества (офиса, торгового помещения, склада и т.п.) это является средством получения стабильной прибыли, а для арендатора – возможностью использования этого помещения в своих целях по приемлемой цене. При заключении договора аренды нежилого помещения следует очень внимательно изучать каждый его пункт, так как существуют большие возможности толкования границ прав и обязанностей всех сторон.

Заказав создание договора аренды, вы получите:


Bootstrap Image Preview

Бесплатные консультации

Bootstrap Image Preview

100% юридически грамотный договор

Bootstrap Image Preview

Контракт «под ключ» с нуля недорого

Bootstrap Image Preview

Комфортные условия заказа и оплаты

Что нужно учесть при купле-продаже нежилых помещений

  • Проверьте, действительно ли арендодатель – собственник недвижимости
    Так как по законам нашей страны сдавать имущество в аренду может его собственник, то у лица, предлагающего вам помещение, должно быть свидетельство о гос. регистрации права собственности.
  • Установите объект аренды
    При составлении документа следует четко установить объект – то есть конкретные данные, по которым можно определить, какие имущественные ценности передаются во владение арендатора. При этом информация не должна разниться со сведениями, указанными в тех. паспорте и документах о собственности. К договору прикладывается схема строения, где выделены арендные помещения. Если такая информация отсутствует, то договор не будет считаться согласованным и, как следствие, заключенным.
  • Определитесь с суммой оплаты
    Размер арендной платы можно установить в качестве фиксированного платежа, или как долю от прибыли при использовании недвижимости. Иногда в счет оплаты вносят проведенный ремонт, или его содержание. Обычно в эту сумму включаются коммунальные услуги – в силу удобства для всех сторон. Особое внимание уделите тому, как учитываются расходы на кап. ремонт и прочие долгосрочные вложения – если вам это принципиально, обсудите эти пункты в отдельном порядке. Сумма оплаты устанавливается на год, то есть только по прошествии 12 месяцев стороны могут ее пересмотреть и изменить.
  • Обратите внимание на условия использования недвижимости
    Зачастую между арендодателем и арендатором дополнительно устанавливаются правила, которые регламентируют возможности использования помещений (с какой целью можно его использовать, какие способы можно при этом применять и т.п.). В случае, когда при подписании договора офис, или торговый павильон не соответствует требованиям для его применения, то в документ включается пункт о том, какие есть недочеты и как их планируется исправлять.

Внимание: договор, который заключается не менее чем на 1 год, необходимо обязательно зарегистрировать. В случаях, когда недвижимость является собственностью государственных/муниципальных органов, документ подлежит обязательной регистрации независимо от временных рамок аренды.

Мы поможем:

Разработать договор с нуля

  • проконсультируем и ответим на все вопросы;
  • согласуем каждый пункт документа;
  • сделаем и утвердим проект соглашения;
  • обсудим с другими участниками договора вопросы, касаемые расторжения, или изменения частей документа.

Провести экспертную оценку

  • найдем и исправим все размытые формулировки, ошибки, некорректные части;
  • выявим все возможные риски клиента, включая налоговые;
  • составим письменное заключение, которое будет подтверждено соответствующими статьями законов.
Бесплатная консультация
Звоните по номеру <a href="tel:84952059269">8(495)205-9269</a>, чтобы получить ответы на свои вопросы и советы от юриста!

Бесплатная консультация

Нужна юридическая помощь? Оставьте заявку, и мы обязательно вам поможем!